Logement : les droits et obligations du locataire
Vous recherchez un logement en location ou êtes locataire à Rennes ou Saint Malo ? En tant que locataire, vous disposez de droits et êtes soumis à plusieurs obligations.
Ces informations sont précisées dans le bail et le contrat de location, qu’il convient de lire attentivement avant de signer. Découvrez ci-dessous les principes à retenir en priorité pour vivre votre location en toute tranquillité.
Obligations du locataire
- Payer le loyer et les charges : services (eau, électricité, chauffage, ascenseur), entretien des parties communes, taxes locatives (relatives aux ordures ménagères, à l’assainissement…).
- Respecter l’usage prévu pour le logement : si le bail indique qu’il ne doit servir qu’en tant qu’habitation, il n’est pas possible d’en faire un bureau professionnel par exemple.
- Ne pas réaliser de travaux de modification des lieux sans l’accord préalable du propriétaire.
- Assumer la responsabilité des dégradations subies par le logement, sauf si elles sont dues à un cas de force majeure, une faute du propriétaire, une malfaçon ou une intrusion.
- Autoriser l’accès au logement en cas de travaux d’amélioration, de maintien en l’état, de réparation ou de mise aux normes.
- Prendre en charge certaines réparations : elles peuvent être de petite importance (changement de revêtements de sols et murs, débouchage de canalisation, remplacement de fusibles et ampoules…) ou plus importantes si elles sont dues à un usage anormal des lieux.
- Assurer l’entretien et le nettoyage régulier du logement.
Droits du locataire
- Réaliser des travaux de décoration / aménagement légers : changement de papier peint, pose d’étagères…
- Disposer de la jouissance exclusive du logement : vous pouvez l’aménager à votre convenance et y inviter et héberger gratuitement qui vous voulez.
- Faire valoir votre préavis de départ à tout moment, via l’envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception ou la remise en main propre à l’agence.
- Récupérer votre caution dans un délai d’un mois après le départ du logement, si aucune dégradation n’y a été constatée lors de l’état des lieux.
Vous avez besoin de davantage d’information concernant vos droits et obligations de locataire ?
Vous recherchez un logement en location dans les régions de Rennes et Saint Malo, en Ille et Vilaine ?
