Premier achat immobilier : nos conseils pour primo accédant
Comme de nombreuses personnes, vous souhaitez accéder à la propriété pour la première fois ? Une excellente décision, mais qui doit faire l’objet d’une bonne préparation afin d’être couronnée de succès.
Par définition, un primo accédant manque généralement d’expérience en matière d’investissement dans la pierre. Disposant, grâce à nos agences de Saint Grégoire (Rennes) et Saint Malo, d’une parfaite connaissance du marché d’Ille et Vilaine, de Bretagne et du Grand Ouest, nous accompagnons de nombreux ménages dans leur premier achat immobilier.
Nos conseils immobiliers pour acheter en toute sécurité
Evaluation de votre capacité d’emprunt
La première chose à faire est bien sûr de vérifier que vous avez les moyens d’acheter un logement, et à quel prix. Pour cela, interrogez tout d’abord vos conseillers bancaires, qui définiront votre capacité d’emprunt, en fonction de vos ressources, de vos charges et de votre apport.
Localisation et choix de l’habitation
Plutôt appartement ou maison ? Ville ou campagne ? Quelle surface ? Avec ou sans jardin ? Le secteur et les caractéristiques du bien peuvent influer fortement sur son prix et sur la difficulté de votre recherche. Veillez donc à bien définir vos exigences et à vous mettre d’accord si vous achetez seul, en couple ou en famille. Pensez aussi à vérifier que votre recherche est cohérente par rapport aux prix du marché local, afin de ne pas vous lancer dans une quête impossible…
Frais liés à un premier achat immobilier
Il est important d’avoir conscience que le prix de la maison ou de l’appartement que vous souhaitez acquérir ne constitue pas le coût total de l’investissement. Au-delà des frais de notaire et d’agence, d’autres dépenses sont à prévoir. Pensez notamment à inclure dans votre budget les frais bancaires : garantie, dossier…
Aides pour primo accédant
En tant que primo accédant, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides prévues par l’état, sous conditions de ressources. Parmi les plus connues, on peut citer le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt conventionné, le Prêt action logement…
Quel horizon pour votre investissement ?
Vous envisagez de faire de votre premier achat immobilier celui de votre vie ? Ou au contraire, vous pensez le revendre dans quelques années ? Ce point doit être pris en compte, notamment dans le deuxième cas. Si les prix des biens et les taux d’emprunt sont bas au moment de votre investissement, vous pourrez éventuellement réaliser une plus-value à la revente.
Vous êtes primo accédant et recherchez votre premier achat immobilier en Ille et Vilaine, Bretagne, Loire Atlantique ?
