| Prix : | 244 500 € |
| Ville : | SAINT MALO (35400) - Ille-et-Vilaine |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Nombre de chambres : | 1 |
| Indice d'émission de gaz à effet de serre : | En attente de diagnostic |
| Diagnostic de performance énergétique : | En attente de diagnostic |
| Date du diagnostic : | En attente de diagnostic |
| Prix total * : | 244 500 € |
| Prix net vendeur : | 244 500 € |
| Honoraires d'agence : | € |
| * Hors frais de notaire | |
| Réf. annonce : | SB-VA2DFLOT3 |
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Agence :
CPI IMMOBILIER
6 Les Balus BP 76248
35760 ST GREGOIRE
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CPI IMMOBILIER vous propose à la vente un super emplacement à SAINT MALO pour faire du DEFICIT FONCIER.
Vivez l'expérience en bord de mer, au n° 19 rue Dauphine, les sept appartements type 2 et type 3 proposés dans cet immeuble typique datant du XVIII siècle entièrement réhabilité et rénové bénéficient de la proximité du port des bas-sablons, des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes d'intra-muros. Une occasion unique de vivre au coeur d'un quartier historique de SAINT-MALO avec la mer au bout de la rue.
Le déficit foncier permet d'optimiser l'acquisition un bien ancien à usage locatif grâce aux travaux de rénovation réalisés.
Ces travaux seront déductibles des revenus fonciers et impacteront en second lieu le revenu global à hauteur de
10 700 euros maximum par an.
Ce type 2 au prix de 244 500 euros est constitué de 134 475 euros de travaux déductibles.
Pour une analyse précise de votre situation financière n'hésitez pas à nous contacter au 02.99.30.10.33