Coup de coeur
Dinard (35800)
Nouveauté
Rennes (35000) Appartement Rennes 4 pièces 99.76m²
Réf : CPI-CG-354
420 000 €
T4 - CENTRE VILLE RENNES - ASCENSEUR - GARAGE
EXCLUSIVITE : CPI IMMOBILIER vous fait découvrir cet appartement T4 de caractère en plein centre ville de Rennes.
Situé au 3ème étage d’une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement de 99,76 m² offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la Vilaine. Ce bien de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de personnalisation.
Vous disposerez d'un double séjour salon avec bow window exposé Ouest, deux chambres spacieuses dont une avec placard et un point d'eau, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle de bains, WC indépendant, un cellier. La configuration actuelle permet de la création d'une troisième chambre selon vos besoins.
La toiture de l'immeuble est en cours de rénovation, un investissement majeur déja pris en charge qui valorise votre patrimoine.
Ce bien dispose également d'une cave et de deux greniers au 8ème étage de l'immeuble.
Un garage fermé est également proposé à la vente en sus au prix de 35 000 euros net vendeur.
Taxe foncière appartement : 1765 euros + Taxe foncière garage : 189 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
35000
Surface habitable (m²)
99,76 m²
Surface loi Carrez (m²)
99,76 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
223
nombre de lots
148
Quote Part annuelle des charges
1 236 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 765 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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